个案重点
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- 案情
- 当事人与对方在内地登记结婚，其中一处房产登记在对方名下。当事人一直以为，房产不是登记在自己名下，离婚时便分不到。
- 做法
- 我们协助当事人先整理内地房产的相关资料。双方均须在经济状况陈述书内全面披露。
- 结果
- 完整披露内地房产的资料后，当事人与对方就分配方案展开商量。双方就分配方案达成共识后，我们协助当事人跟进落实安排。
先披露、后商量的三个要点
- 我们协助当事人先整理内地房产的相关资料。
- 双方均须在经济状况陈述书内全面披露。
- 无论房产登记在谁名下，法庭都可命令转让或出售。
案情背景
当事人与对方在内地登记结婚，其中一处房产登记在对方名下。
当事人一直以为，房产不是登记在自己名下，离婚时便分不到。
他不确定应该怎样处理，也担心提出离婚时会白白错过这项资产。
- 不确定房产是否计算在分配之内
- 不知道需要准备什么资料来披露
- 担心提出后对方会有抵触
他曾经自行上网查询，但各种说法并不一致，也不确定应该从何入手。
他希望在提出离婚之前，先弄清楚这处房产是否真的分不到。
要弄清楚这一点，首先要做的，是先把房产的资料整理及披露。
为何登记在对方名下，也要一并披露？
本个案选择先披露，因为越早交代清楚，后续商量分配就越有依据。
房产登记在对方名下，香港法庭仍会计算在内吗？
婚后购买的房产，一般属共同财产，不论房产证上写谁的名字。
| 以为 | 实际 | |
|---|---|---|
| 房产计算在内 | 以为不计算在内 | 计算在双方资产内 |
| 分配的起点 | 以为分不到 | 平均分配为起点 |
| 谁需要披露 | 以为无须披露 | 双方均须全面披露 |
| 在内地执行 | 以为自动生效 | 须另向内地法院申请 |
香港法庭分配财产时，会把双方名下的全部资产计算在内，包括内地的房产和存款，以平均分配为起点，再按个案需要调整。
无论房产登记在谁名下，法庭都可命令转让或出售。
披露房产资料，需要准备什么？
双方均须在经济状况陈述书内全面披露。
双方须填写表格E，如实披露收入、资产及负债，并附上证明文件，我们协助您逐项整理。
分配方案怎样商量？
要在内地强制执行香港的财产转让或出售令，须另向内地法院申请，不会自动生效。
类似情况也可能与〈对方在内地的中港离婚个案〉或〈香港结婚的中港离婚个案〉有关，可以一并参考。
整理及披露房产的资料后，余下的是掌握每个阶段的实际做法。
我们提供的协助
从首次咨询到安排落实，由同一位专责顾问负责跟进，协助分为三个阶段。
-
整理资料阶段
首次咨询起
首次咨询时，专责顾问先了解内地房产登记在对方名下的情况。
我们协助当事人先整理内地房产的相关资料。
资料齐备，披露才更清楚。
-
披露阶段
整理妥当后
资料整理妥当后，我们协助当事人准备文件。
我们协助当事人准备文件，向对方披露内地房产的资料。
文件备妥，才向对方披露。
-
商量分配阶段
披露完成后
其后，我们提醒当事人按已披露的资料，与对方商量分配方案。
分配方案没有统一做法，需要按双方的情况商量。
方案没有标准答案，按情况商量为准。
整个过程中，当事人可随时以电话向专责顾问咨询，粤语、普通话或英语均可。
整理及披露期间，每一份文件的内容及下一步，我们都会先向当事人解释。
我们是离婚事宜顾问，协助您整理资料、准备文件及了解程序。如个案需要法律意见或出庭代表，我们会如实告知并协助您另作安排。
三个阶段衔接妥当，本个案的结果如下。
个案结果
完整披露内地房产的资料后，双方展开商量；分配方案达成共识，我们协助当事人落实安排。
由于房产已经完整披露，后续的商量有依据，不用再猜测对方名下是否还有其他资产。
整个过程中，专责顾问按已披露的资料整理文件，并提醒当事人留意下一步需要的安排。
如果没有先整理及披露，贸然提出分配的要求，往往缺乏依据，也容易引起争执。
现在双方按商量所得的方案落实安排，当事人也不再担心房产因为登记在对方名下而白白错过。
如果情况不同，程序会怎样改变？
本个案的做法，是因为房产登记在对方名下；如果情况不同，做法也会随之改变。
内地房产不止一处：不论房产有多少处，香港法庭分配财产时都会一并考虑。
对方在内地失去联络：如对方一直找不到，可参考〈对方失联的个案〉的做法。
怀疑对方隐瞒资产：若怀疑对方有隐瞒，可通过法庭要求对方补交文件及作出解释。
情况相近，可以先做的三件事
- 先了解对方名下有没有内地房产或存款。
- 整理已知的资产资料，包括房产的基本资料。
- 先向专责顾问了解，可以怎样披露及商量分配。
常见问题
内地房产登记在对方名下，香港离婚时会计算在内吗？
婚后购买的房产，一般属共同财产，不论房产证上写谁的名字。
香港法庭分配财产时，会把双方名下的全部资产计算在内，包括内地的房产和存款，以平均分配为起点，再按个案需要调整。
房产登记在对方名下，法庭可以怎样处理？
无论房产登记在谁名下，法庭都可命令转让或出售。
披露内地房产，需要准备什么资料？
双方须填写表格E，如实披露收入、资产及负债，并附上证明文件，我们协助您逐项整理。
如果怀疑对方隐瞒资产，可以怎样做？
双方均须在经济状况陈述书内全面披露。
若怀疑对方有隐瞒，可通过法庭要求对方补交文件及作出解释。
分配方案是否一定五五平分？
香港法庭分配财产时，会把双方名下的全部资产计算在内，包括内地的房产和存款，以平均分配为起点，再按个案需要调整。
香港的财产转让或出售令，在内地也自动生效吗？
要在内地强制执行香港的财产转让或出售令，须另向内地法院申请，不会自动生效。
披露资料后，是否等于已经协议好分配？
披露资料后，双方仍须商量分配方案，我们协助当事人跟进落实安排。
你们是否提供法律意见或代表出庭？
我们是离婚事宜顾问，协助您整理资料、准备文件及了解程序。
如个案需要法律意见或出庭代表，我们会如实告知并协助您另作安排。
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